您当前所在位置: 晋江新闻网 > 小城找房 > 新闻资讯 >正文

合同无约定 二手房非“满五唯一”应由房主交税

www.ijjnews.com 来源:北京晚报 2019-10-20 14:37我来说两句
  
科幻小说:(燃文书库)“武金鑫是个风水师实力不俗是那种真正有本事的风水师不过这不是关键他的师父沈老是风水界的大拿实力位于金字塔最顶端的那一撮人在某种程度上可以决定国家的一些隐秘事情国家战略级人物之一威望很高上面案头上摆着的人物”我详细的说了一下沈老所代表的含义就是担心袁超担心妹妹不知天高地厚的惹出什么事情來尽管沈老看在我的面子上不会介意到了他那种境界什么事情看不开但是下面的人就不一定了如果是袁古两家的敌人肯定会借着这么好的机会來打击两家最重要的一点就是这样无疑会让我欠沈老的人情还怎么好弄死武金鑫所以我尽量把事情说的严重一些但也不算是在说谎到了第四境界已经是国宝级的存在了别看大熊猫也算是国宝但跟这群人比什么都不是国家对于这群人绝对很重视因为如果他们想要做点什么恐怕很容易就引起大骚乱不利于社会的稳定这上面肯定还有一些我不知道的东西毕竟实力蹿升太快又低还沒有资格接触到那些隐秘的事情“这么厉害”袁超眼睛一瞪显然沒有想到那个武金鑫有这么大的來历就连古岩也是眼皮一跳不知道该说什么好同时也终于明白为什么这个武金鑫平日里这么嚣张居然还活的好好的感情人家背景太硬了有这种通天背景只要不是搞出那种天怒人怨的事情恐怕都不会有事情后面肯定会有一帮人跟着给他擦屁股“其实你们也不用太担心风水界有风水界的圈子自然也有自己的规则而且沈老为人一向正直只要不是我们故意挑事就可以了”我想了想还是沒有把我也叫沈老老师的事情说出來哪怕我才是他的衣钵传人因为一旦说出來事情就会变得格外复杂还不如不说的好只要提醒他们不要贸然行动有点分寸就可以了等把武金鑫的行踪查出來剩下的就是我跟他之间的恩怨了其实我倒是希望我这次是愿望他了“古哥你放心吧如果真的是他做的你反而不需要担心因为他既然把人抓走肯定是要威胁我在沒有见到我之前他是不会伤害两人的”看古岩明显慌乱起來我立即安慰起他來“我知道我知道”古岩点点头然后深吸口气“老弟事情恐怕真的要麻烦你了我查过所有对手的举动沒有一家有嫌疑的我现在真的不知道该怎么办了我只希望两个孩子能平平安安的回來就算为此付出再大的代价我也认了”“我现在就去调查那个武金鑫的事情”古岩说完就让袁超带我们下去休息然后一个匆匆离开“袁超有沒有办法弄到洛洛或者小樱的血”随后袁超将我跟鬼师带到了休息的地方自始至终我都沒有把鬼师介绍给两人而两人什么都沒问像是选择性的忽略了她“血”袁超一愣“对就是两人的血还有衣物什么的如果实在弄不到你的血也勉强可以有了这东西对于寻找两人能有一定的帮助”我直接说道“对了我想起來了去年秋天的时候两个小丫头一同去献过血我不知道有沒有用我现在就去找”袁超立即蹦了起來“好的”我点点头“你打算用血脉追踪仙人问路”等袁超离开后鬼师才淡淡的说道“对现在只能死马当活马医了”我说道“那我劝你还是不要抱太大希望的好连山和尚多少还是有几分本事的既然他都说有股力量在冥冥中阻挡他的探查那么你的血脉追踪仙人问路估计也不会有什么效果而且这次你的敌人恐怕会有些棘手”都说旁观者清鬼师看了一路自然也看得清楚“我知道但哪怕只有一线希望我也要拼尽全力去做”鬼师说的话我就真的不清楚嘛恐怕不是的我只是想要给自己一点安慰或者说希望罢了“她们两个对你來说就真的有那么重要”鬼师突然问道“不是真要说起來我跟那个洛洛只是见了一次跟小樱也不过是两次而已哪有那么深的感情只不过我觉得这件事情因我而起我就有责任把她们安全的救出來”我认真的说道“哦”鬼师点点头沉默了一下又道:“我对仙人问路比较有研究等会让我來吧”说完这句话后鬼师不给我说话的机会就自顾的到一旁沙发上坐下然后身子靠在后背双手抱在小腹处似乎是在假寐休息我沒有去打扰她也在房间里找了个地方坐下静静的等待起來过了差不多一个小时我才看到满头大汗的袁超拎着一个箱子抱着一堆衣服什么的闯了进來“找到了幸好那个血库属于备用血库还沒有用”袁超说着将手里提着的箱子小心翼翼的放在桌子上那他那动作好似放的不是箱子而是一颗核弹至于他抱的那一堆衣物则是两人衣服甚至他最后还掏出一个透明纸袋然后里面放着一些发丝“东西都在这里了”袁超说道“好”我点点头然后看着已经走过來的鬼师“有这头发跟鲜血就够了”鬼师看了一眼将透明纸袋接过也不见她怎么动作那个纸袋就化成一片片的飘落在地那一缕发丝被她捏在手中这时我拉着袁超离得远一些之所以沒有让袁超离开就是为了让他看一下法术的神奇也算是增强他的信心毕竟听的再多也不如亲眼见到然后就看到鬼师将手里的发丝一抛捏了一个奇怪的手印“天地鬼神听我号令”“发丝为引血脉为源助我指明方向”这个时候只见半空中的发丝突然无风自燃同时鬼师对着旁边的箱子一拍顿时间箱子四分五裂这种暴力手段让袁超看的目瞪口呆这箱子可是专门的坚固保温箱轻轻一拍就碎了箱子碎掉后露出里面两袋鲜血甚至都不用袁超提醒鬼师只是扫了一眼其中一袋鲜血就飞了起來接着就看到鬼师对着纳那袋血浆轻轻一撮血浆一下子全都喷射出來但却被某种力量固定在半空中的一个小圈子里顷刻间这些血浆就形成一个圆形的镜子而那些燃烧殆尽的发丝轻轻落下正好落在镜子中心“呼”屋内突然起风而且劲头还不小顿时将周围的都摆设吹乱甚至措不及防下袁超都情不自禁的退后两步脸上已经从震惊到了骇然而我一直都在注视着鬼师的举动虽然跟我施展仙人问路的时候过程不大一样但本质却是一脉相承的冥冥中我似乎听到了无数声的回答然后就看到半空中的血镜慢慢变亮但在镜子最外围的一圈却开始变得黯淡起來而且不断的朝里蔓延时间缓缓过去但又好像只是一眨眼的功夫血镜周围的黯淡就已经蔓延了差不多一半但中心的位置却越來越亮但自始至终那里都沒有出现任何景象反观鬼师脸色也越发的凝重起來看到这副情景我也不自觉的担心起來越是如此越说明事情的难度之大不然以鬼师的实力又是头发又是鲜血的想要找个普通人实在太容易了不过这个时候我却无法上去帮忙心中即便再急迫也只能慢慢的等待了“哼二郎神君法眼寻踪”就在这时鬼师突然怒哼一声右手食指在眉心一抹然后红光一闪那里瞬间好像多了一颗眼睛一道光芒直入血镜顿时间就看到血镜光芒暴涨然后两幅画面一前一后从血镜中闪现接着血镜瞬间蒸发只有一些粉末落下而鬼师身体也猛地一颤蹬蹬蹬退后三大步即便是戴着人皮面具的脸也变得苍白起來“你怎么样沒事吧”我立即上前将鬼师扶住有些担忧的看着她显然最后发生了什么才会让鬼师受创“沒事”鬼师有些不适应我如此亲密接触身体直了一下将我推开然后开口说话但随着她的开口她的嘴角溢出一丝血迹显然她受伤了不过鬼师对自己的伤势并不在意随意的擦拭了一下就看着我说道:“这次的事情恐怕真的麻烦了对方的实力很强很强”鬼师一连用了两个很强來突出而且她的表情也很严肃“知道对方的來历吗”我沉默了一下才开口问道如果您中途有事离开,请保存当前页面至收藏夹,以便以后接着观看!

  为规避国家税收监管,故意隐瞒真实交易价格,房款充装修款,缴税时发现非“满五唯一”房税费谁出……记者从海淀法院了解到,在近期二手房买卖交易过程中,装修款、税费负担问题严重影响双方交易进程,并引发诸多纠纷案。

  故意隐瞒真实交易价格相关协议无效

  王先生将其名下一套在北京的房屋出售给陈先生,双方签订了房屋买卖合同,约定成交总价为1168万元。同时,双方还签订了一份《装修款补充协议》,约定房屋配套设施折价468万元,相应的房屋合同价格为700万元。但之后,王先生将陈先生告到法院,以《装修款补充协议》涉嫌逃税为由,要求确认该协议无效。经海淀法院联系陈先生后,最终陈先生和王先生庭下自行达成了和解协议。

  由于在二手房交易过程中,一般是由买受人实际承担交易所需的全部税费,所以买受人为降低交易成本,往往与中介公司、出卖人等合意,通过签订《装修款补充协议》等或者在网签时降低交易价格等方式,恶意隐瞒真实的交易价格,以达到规避国家税收监管的目的。

  海淀法院东升法庭法官陆金伟认为,双方当事人为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格,相关协议、价格条款无效,但不影响双方合同其他条款的效力。由于这种行为损害了社会公共利益,所以买卖各方当事人可能面临不仅要承担民事责任,还会因此受到相关税务机构行政处罚的风险。

  合同无约定非“满五唯一”由房主交税

  李女士购买张女士的一套房屋,双方签合同后,顺利完成了网签、贷款面签等手续。可到过户前缴税时,李女士却吃惊地发现,涉案房屋需缴纳税费约50余万元,远远超过自己预期的数额。经询问,她得知该房屋并不是“满五唯一”,所以按规定需征收个人所得税。于是李女士要求张女士负担这笔税费,但张女士不同意,认为合同约定应由李女士交税。

  经过审理,法院认为根据双方所签房屋买卖合同的约定内容,只有在房屋是“满五唯一”的状态下,交易所需税费才由李女士负担,而涉案房屋现在并非“满五唯一”,且双方合同中对于这种情形下该如何负担税费并无约定,因此应按照相关规定负担税费,最后判定这笔税费由张女士负担。

  陆金伟法官认为,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年且唯一(以家庭为单位)的,免征个人所得税。同时,在目前二手房交易市场中,经买卖双方协商后,一般交易所需税费均由买受人实际负担,出卖人所获得的购房款通常是不含税费的净价。因此房屋的状态会严重影响实际税费的数额。

  所以,买卖双方在基本达成交易意向时,务必核实确认交易房屋的状态,并提前向税务征收机构了解交易所需的税费情况,同时在签订房屋买卖合同时,务必对税费负担问题作出明确约定,特别是对买家在何种情况下负担全部税费、交易过程中出现新增税费该如何负担问题作出明确约定,避免因税费约定不明而影响双方合同履行。

(记者_林靖)

标签:二手房|满五唯一|交税
责任编辑:陈旖旎陈旖旎
网友评论
请您文明上网、理性发言并遵守相关规定。
你至少需要输入 5 个字    昵称:       
特别说明:如果您认为转载内容(即来源未注明“晋江新闻网”或“晋江经济报”的稿件)侵犯了您的权益,请您来电或来函告知,本网站将在收到信息核实后2个工作日内删除相关内容;编辑电话:0595-85088286
房源出售信息 更多>>

Sitemap

监察法为新时代反腐败斗争提供坚强法治保障-反腐前沿-时政频道-中工网 |山西警方从国外缉回一重大经济犯罪嫌疑人 |年底前国务院部门40个垂直系统向各级政务部门开放共享数据 |
美英日澳举行人道主义救援减灾演习 | 中国美术学院建校九十周年纪念展亮相中国美术馆-时事中国-时政频道-中工网 | 张玉宁失点,U23国足11憾平叙利亚队新闻中心中国常州网 常州第一门户网 常州龙网 常州日报 常州晚报
2018年精神文明建设工作简报第2期 |这道菜好吃还不上火,鲜香扑鼻老少皆宜,每次做连汤汁都不剩下 |泰国商界精英建新政党准备参加大选 |
地方互联网新闻信息服务单位许可信息 | 纪录片《日出之食》 一天中最初的期待——新华网——湖南 | 发改委主任谈发改委“瘦身”:目的在于“强体”
咸鱼网,邀你一起成就自己、成就未来!!!(2018.3.14) |海军护航编队在亚丁湾某海域组织实弹射击训练 |他出道二十年唱红一首歌 55岁大婚撞脸侯耀华被传是亲弟弟 |
梅西欧冠100球 为小“C罗”庆生 | 2018年精神文明建设工作简报第2期 | 这道菜好吃还不上火,鲜香扑鼻老少皆宜,每次做连汤汁都不剩下
【浙江新闻】因村制宜制定增收计划表 莲都这个乡助农增收有妙方 【汉兰达汽车图片】广汽丰田 【凯美瑞炫晶黑外观图片】凯美瑞 110接警员的日常:1天接700多个电话 40%无关求救-新闻人物-时政频道-中工网 “三张网”助力西藏幸福家园建设
中国台湾网新闻记者证2017年度核验通过人员名单 浙江省政府与国家测绘地理信息局签订合作协议 [新闻直播间]新闻链接 近年美在日韩推进部署反导系统 在汉部属高校发布自主招生简章 华科华师地大只设面试
翡翠貔貅价格| 皮衣价格| 小型数控车床价格| 奔腾x80价格| 华帝煤气灶价格| 演员潘虹| 海尔空调维修价格表| 爱马仕包价格| 金骏眉茶叶价格表图| 演员林静| 活动房的价格| fob价格怎么算| 白银价格分析|
上位演员表| 铂金包价格| 治疗青春痘价格| 黄连素价格| 奥迪s5价格| 注册安全工程师挂靠价格| quartz手表价格| 小提琴价格表| 大笑江湖演员表| 暗黑破坏神3价格| 埃尔克森年薪| 美的电风扇价格| 海尔空调维修价格表|